行业类型设计跟品牌设计 -行业类型设计跟品牌设计的区别 2025-08-31 11 rdvgfokm

1. 什么是行业品牌分布？
2. 返乡置业，买房是选当地开发商还是大企业品牌呢？

什么是行业品牌分布？

品牌就是企业的产品和服务在消费者心中埋下的一粒***，然后与消费者一起培育***发芽、生长、开花、结果，共同培育果树壮大、繁衍，包括获得结果和生长过程。简言之，品牌构成应由四个要素构成：产品或服务(企业和企业家)、外观识别、消费者认知和传播交流，四个要素的结合构成了实际的品牌。

行业品牌分布式指各行各业在经济市场中所占有份额和市场的占有率。随着社会的发展品牌分为国内品牌和国外品牌。品牌的建立与发展需要是时间的，需要在人们心目中信誉度和美誉度。

中国一般是北上广品牌占有率高，在品牌中奢侈品占比比较多，在国内品牌中服装，电器占有率高些，在国外品牌中奢侈品占有率高些。

只有深耕国内行业品牌，提高在全球占有率，才是中国品牌的出路。

返乡置业，买房是选当地开发商还是大企业品牌呢？

您好，您提的问题很有普遍意义，我在工作中经常会遇到有这样问题的客户，下面分享一下我的看法

1，丑话说在前，得先洗***，纠正一下。如果你打算置业，那么你首先要想清楚自己的需求是什么，再根据你的需求去考虑楼盘的素质，把你想要的条件列出来，排个序，顺便看下自己口袋，掂量一下，这样你就能清晰地知道自己需要什么房子了。根据需求来置业，最后算下来也就发现，开发商是本土还是知名的，那是靠后的事情了。

2，通常来说，我们考虑置业，优先考虑的几个因素分别是地段，交通，学区，配套，户型，开发商，物业等等，根据不同的需求可能排序会不一样，但不管怎么比，开发商都不是决定性的因素。

3，为啥开发商不是决定性因素呢，首先开发商不是不可***的稀缺***，十年二十年后，房子老了破了最后卖的时候看地段享受的是配套，而不会看是谁开发的。其次在目前行业发展水平下，本土企业和知名开发企业建的房子，差不到哪里去，因为大家都会估算售价来确定一个成本价，根据成本去找合适的设计院，建筑商等一起把房子建起来。房子质量问题，现在是可以追溯责任的，谁设计，谁监工，谁施工，出了问题一个都跑不掉的。

4，在同等条件下比较，开发企业的实力就显得特别重要了，理由主要是大房企规模***购有成本优势，开发的楼盘多，经验就丰富，薪资待遇高能养得起人才，管理水平就高，同样一个施工单位同样的成本，管理得好，楼盘工程质量都会有不小的差别，所以这种情况下，确实知名企业会有优势。

5，最后是要会甄别开发商的实力，有些企业虽然名头大，但还得看该公司的具体情况，一是该公司是不是贴牌货，就是自己的团队贴大公司的牌，二是该公司的战略布局，有些企业是打算赚一波就撤的，那就要小心了，也有些企业是把你老家当成一个战略要点城市的话，那入驻该城市的第一个项目想打响品牌和口碑，那就可能提高成本去做足项目品质，这就是捡漏的机会了。

衣锦还乡买房子，也得多看看，多对比，祝你早日买到心仪的房子。

你好：很高兴回答你的问题，返乡置业建议首选大企业品牌其次选择当地开发商理由如下：

（1）大企业更注重信誉及品牌形象。大的品牌企业非常重视自己的信誉及形象，他们在地块位置的选择、承建商的选择，户型的设计选择都会从长远利益来考虑，资金实力相对雄厚，会善始善终的完成一个楼盘的建设过程，计划性强周转速度快，很少会出现资金断裂烂尾楼等现象，当地小的开发商有的因实力问题存在短期行为，不注重信誉导致问题层出。

（2）施工阶段严格注重质量管理。大的品牌企业由于在全国各地都有楼盘，他们非常重视施工质量问题，质量或者安全出问题对他们的信誉有严重影响，进而影响销售及***，当地有的小的开发商因实力问题导致偷工减料，降低质量标准，低价恶性竞争拉拢客户时有发生。

（3）后期附属设施及物业管理不同。大的品牌企业由于有资金实力，会严格按照图纸要求把附属的设施建好并维护好，花园、体育设施、幼儿园，养老院、物业办公场所等齐全，也会选择品牌物业来做后期维护，本地有的小的开发商能省则省，擅自改动图纸，后期物业也不正规往往都是请一些老弱残疾的人来管理导致问题屡禁不止。

（4）房产出售保值增值。大的品牌房企由于注重位置选准，严把质量关口，加强后期物业运营，导致小区的知名度顾客满意度增加，对小区房产保值增值大有益处。而有的当地小的开发商还是因实力问题，导致小区楼盘投诉较多，出现问题无人跟踪管理，致使小区信誉下滑二手房销售价降低等等。当然这只是一般情况，不排除有的本地开发商竞争力也很强信誉也很好，大的房企偶尔也会出现问题，这要具体问题具体分析不能以偏概全一概而论。

以上分析仅供参考，欢迎留言讨论。

看需求。

自住改善，考虑一线房企项目。自住刚需，有教育或医疗需求，考虑本地开发商。投资置业，考虑一线房企。

以下是分析：

一般而言，本地开发商无论在户型设计还是后期物业服务方面，都不会优于一线房企。毕竟，一线房企具有大量操盘经验，设计和物业理念也是与国际接轨，这都是本地开发商欠缺的。然而，本地开发商一般都将城市中最核心、最具价值的土地早早收入囊中，在中心城区的配套完熟方面，一定是秒杀各大一线房企的。不过这都是一概而论，具体项目还要具体分析。比如答主所在的城市，本地开发商也有以物业服务出众闻名的，比起一向以物业知名的中海、万科等物业毫不逊色。

所以，如果家中有孩子、老人，有教育、医疗需求，优先考虑本地开发商的产品。而如果想要房子升值、或者对品质、环境、服务具有较高要求，优先考虑一线房企。

个人认为:先弄清楚是自住还是投资？也就是自己的需求是啥?然后再考虑在哪儿买?买什么样子的等。大品牌显然是有品牌力的！但地方存续多年的当地品牌一样有特点。购房是大的投资，多考虑几个方面是不是更周全呀？